对我市的大多数有车族来说，晚高低班头疼的不是路上可能会堵车，而是回到小区能不能抢到车位。近多少年来，随着我市有车一族的增加，住宅小区车位配比不足的抵触日益凸显，业主“抢车位”的难度日益增加。

小区停车难 业主、物业都有难念的经

说起小区停车难，家住芷兰小区的陈先生一肚子牢骚。以前，陈先生因为担心小区停车难没买车，去年买车后发明小区停车还真难。“买了车后，我每天下班的头等大事就是把车停回家，因为下战书6点当前小区里的草坪、消防通道等空地只有塞得进车的角落都塞满了车。买车后，我下班回家准时了，晚上不敢出去娱乐了，作息时光特别法则了。”陈先生自嘲到，但就是这样，他还时常在小区转多少个圈都找不到车位，早上经常被别人的车堵住。“有天早上我的车被别人的车给堵了，因为急着上班，便骑着电动车去上班了，可后来要外出办事没车不便利，上午十点又回家拿车，没想到车还是被堵着。”说起停车难，陈先生有很多话要说。

而芷兰小区的物管也对停车难很头疼，芷兰小区物管经理贺宗锡跟记者诉苦：“小区的停车问题几乎就是小区的困难。”原来，芷兰小区建于2000年，小区内有190个车位，100个车库（其中只有50%用作车库），而小区有住户786户，目前物管登记在册的小车有670多台，还有局部车辆不登记，车位重大不足。每天早上6时至8时，芷兰小区物管的两名工作人员都专门为车主喊车，多时一天早上要喊70多位车主。因为停车难，小区内每月都要产生十多少起车辆刮擦事件，“车被刮了，业主就名正言顺地不交物管费，而因为车辆被堵，放气、划车，甚至堵小区大门的事件时有产生，让咱们疲于到处‘灭火’。”贺宗锡对小区停车难切实很无奈。

切实，随着私家车的急速增加，不仅是在像芷兰小区、健民花园、利民花园、锦都豪苑等小区这样兴建于2000年左右的老小区，甚至兴建于2005年后的小区，如金色晓岛、芙蓉嘉园等在内的我市绝大多数小区都面临着停车难的问题。

破体停车库 解决小区停车问题现曙光？

今年9月21日，我市智能破体停车库在锦都豪苑建成，这让我市不少小区的物管人员面前一亮，这是否是解决停车难问题的良药？

破体停车库坐落在锦都豪苑篮球场内，占地180平方米，共8层可停放74台车。刷卡、按键、提车，多须要70秒，就能从智能停车库取走车。破体停车库投资方某投资公司总裁刘自广告诉记者，他们在锦都豪苑内是采取租赁土地的方法，投资建造智能立体车库，再把车库30年利用权卖给业主。这种方法能解决小区停车难的问题，而租赁土地的用度又能纳入小区公共维修基金，供小区全部业主利用。他也不讳言，在立体车库建筑进程中，遭受了数次小区业主的阻拦，因为少数业主认为破体停车占用了公共用地，或是认为破体停车库影响了通风、采光等。破体停车库建成一个多月，目前卖出了三分之一的车库，多数业主对破体停车库持张望立场。“不过，咱们的破体停车库，当初每天都有。”刘自广显然对自己的破体停车库很有自负。而锦都豪苑物管经理张健更对记者表示，当初锦都豪苑停车难的问题已经明显缓解，假如停车库得到充分利用，那小区的停车难问题能得到解决。

对破体停车库的呈现，我市物管行业的工作人员甚是雀跃，大家组团一波波地到锦都豪苑参观，想要效仿。金城阳光小区物管王经理就对破体停车库表示出强烈兴趣：“要是业主们批准，咱们小区能修树破体停车库就好了，那至少消防通道不会被堵，因为这个消防通道的问题，消防部分都找了我好屡次了。”而芷兰小区更是就破体停车库对业主进行了初步的摸底，“摸底显示80%的业主批准树破破体停车库。”贺宗锡告诉记者，只有三分之二的业主批准，芷兰小区也将修树破体停车库。

市民在张望 谁心甘情愿为破体停车库买单？

投资方的自负，物管业的雀跃，业主们则大多持张望立场。这从锦都豪苑立体车库建成一个多月，卖出三分之一车库可能看出，锦都豪苑的业主在张望，其它小区的业主同样也在张望。

健民花园文先生：修树破体停车库对咱们小区来说有必要，但破体停车要有公道的运作方法，必须要让业主接收。

金城阳光小区李女士：在我的观点里，车库就是要有顶，要有三面墙，这种破体停车位保险不？但能缓解停车难，让小区没那么挤，我是支撑的。

蓬莱有约小区刘先生：立体车库诚然可能缓解停车难，但究竟也是一笔不小的开销。假如一个车库价格不菲，比我家的国产车还贵，那也切实不必要。

芷兰小区陈先生：对要卖给业主的破体停车库我是反对的，芷兰小区诚然挤，但当初停车不要钱啊。我更盼望把小区绿化带改革为车位。

利民花园张先生：破体停车库的呈现是个好事，我虽是没车一族，但咱们小区的绿化带、消防通道都被车给占了，等待破体停车库的呈现。谁须要，谁买单。

“只有业主支撑，计划批准，树破体停车库对缓解小区停车难的问题很有帮助，房管部分对破体停车库持支撑、激励立场。”市房管局一位副局长。市计划局线管科一名陈姓负责人也表示，从目前实际来看，破体停车库兴许是有效解决小区停车难的途径。